⑴ 一个项目招商前期需要做哪些工作
1、项目楼书及招商资讯
2、群楼的主体布局、主体之间关系（项目主体的平面图、铺位化分、通道化分、单铺的圆迹枝面积、柱距、距网等）
3、招商方案、招商业态定位以及招商业态之间比例
4、招商方案预案（包括群楼布局、安排、以及各楼层业态的初步化分）
5、主体楼面价，及各楼层的销售、租赁（意向）价格范围
6、商业业态的消费人群定位
7、商业业态经营方式定位
8、初步制定商业通用利益，包括（租期、租金、管理费、租金及管理费的收取方式、装修期、免租期以及其它的优惠措施）
9、了解公司的愿望和期望值
10、招商策略的制定
一、招商范围目标定位思考
1、购物中心的商品和服务到底“卖给谁”（目标消费群体以及商圈范围）？
2、本项目区别于其他同行的经营特色是什么？不同的地段，有不同的商户阵列，打算强化以休闲娱乐为中心，在餐饮、酒吧、娱乐等行业的招商上下功夫。
3、目前商业趋势都面临着地方化、民族化、国际化相融合的课题。对这种消费文化问题，招商工作是无法回避的。品牌可为购物中心带来较高声誉，但不一定吃香；二线、三线品牌虽不大，可具有独特性和顾客忠诚度。最大的优点就是价格卖点;这就意味着招商很大部分本土化.
二、商业业态经营方式定位思考
现代商业经营方式有:自营、联营（扣点）、租赁.
由于市场的人口总量、消费水平、消费习惯等局限性,等级的市场单体物业以纯租赁的形式纵观市场可成为旺市的不多见,例如很多购物中心当初都是以纯租赁方式,后因无法旺市开始转为联营.
租赁经营存在的问题有:
1、在没有形成旺市以前,经营户随性比较大,比如;上下班时间,换季上货的时间等
2、很难做到统一包装.
3、购物中心本身的恶性竞争，比如；你的货好卖,我也去拿你的货卖,而且我还卖得比你便宜.
4、经营户本身的抗风险能力差
5、商品橘敏之间很难形成互补
联营的优点
1、商户的前期压力小
2、可引进的品牌选择性大
3、商户的本身实力强,上货率强
4、整体形象好,展示美观,
5、能够充分的营造购物环境
6、商品之间可以形成互补可以招购物中心本身想要的
商业地产,商业在前地产在后,以真正的旺市带来旺铺
这就是我们常说的“让样板自己说话”
是否可以租赁和联营并存相互带动市场的繁荣；
三、招商比例
因项目现周边人流问题较少，购物中心要以有特州老色来吸引消费群体，本物业将以休闲娱乐为特色的购物中心，所以建议按以下比例进行招商
休闲娱乐 50%～55%
餐饮 25%～35%
百货 10%～15%
其它不超过 15%
⑵ 植玫兰祛痘有效吗 脸颊长痘痘怎么治 yltk
不要留刘海，额头上比较油，是人体血液冲击最高的部位，所以容易长痘，多用热水清洗，不要擦油脂性化妆品，只拍适合你的爽肤水就可以了，（美fu康中药祛痘套装）纯中药的，治疗反复长青春痘效果真的很不错。大家都是比较爱美的，加油哦。
dE，祝您早日康复。
⑶ 植玫兰祛痘套装轻度运用顺序和时间
植玫兰吸黑头套装和植玫兰生物酶祛黑头套装产品都是属于植玫兰祛黑头系列套装产品里面的，植玫兰祛黑头主要功效：植物有效成分和独有的海泥精华能够迅速渗入毛孔，软化黑头，吸附毛孔内沉积的磨简隐污垢和油脂，拔出黑头、白头、粉刺，同时改善油脂分泌，让使毛孔清爽通透；可帮助收缩毛孔，预防咐碰黑头粉刺再生，使肌肤净透健康、自由呼吸。 所以两个套装来说效果都差不多，一样的以祛黑头很有效。我也是用了这后在植玫瞎厅兰官网了解到的更全面一些，效果不错
⑷ 谁能推荐几个德国品牌的祛痘产品
德国：优色林、植玫兰、德丽芙、德国世家
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⑸ 植玫兰全效修复型祛痘好吗
您好：根据你所说的症状考虑痤疮青春痘,由内分泌失调引起，要彻底祛痘就要从多方面下手，要调节雄性激闹租素的分泌，还要调节皮脂腺的分泌和水油不平衡的问题，同时，还要注意饮食，少吃辛辣油炸食物，注意面部的清洁等等，如果额头长痘痘最好租并就别留刘海，尽量亮出额头，而且祛痘是个周期性的过程，很多祛痘产品都能在几天内去除掉脸上的痘痘，但这并没有从本质上去掉痘痘弊弯迹，产生痘痘的根源问题根本就没解决，皮肤还没调理过来，没过多久，痘痘还是会照样冒出来的。
建议你在生活中可以采用以下方法改善：
1、饮食宜清淡：多吃新鲜瓜果蔬菜，少吃脂肪、糖分和淀粉质含量高的食品，少吃辛辣刺激食物，多喝开水，保持消化良好。
2、保持皮肤清洁：睡前、晨起常用温水洗脸，以去除油污，做好保湿工作。
3、保持轻松的心情：注意休息，保证睡眠充足，保持心情愉快、乐观。希望你能尽早摆脱痘痘的困扰！
谢
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⑹ 请问在哪可以买到植玫兰
可在植玫兰官方网站购买。
植玫兰，品牌护肤品。
植--代表植物。植物是生物界中的一大类，给人类提供生存必须的氧气、食物和能量，同时也不断为护肤品带来灵感和惊喜。植玫兰各系列产品的逗前卓越功效，有着植物成分不可小觑的功劳。
玫--代表玫瑰败指基。把玫瑰称为“花中女王”毫不过分，不论是花瓣还是花蕾，都兼具食用和美容功效，花瓣提炼的玫瑰油更是比等察谨重量的黄金价值还高。玫瑰花美丽、高贵、爱恋的寓意，很好的传递了植玫兰对顾客核心价值的塑造。
兰--代表兰花。作为“花中君子”，兰花花型温婉优雅，花色清丽柔和，传达出君子谦谦之意，故而深受男女老少喜爱。植玫兰产品内里高贵，效果出众，在传播及价格上却采取亲民策略，被护肤品界称为“具备兰花品格的品牌”。
⑺ 去痘印最有效的药膏
1美宝疤痕软膏的主要成分是芝麻油、蜂蜡、仙人掌汁，具有抑制痘疤增生，增强皮肤油脂保护层，提高皮肤保湿和防御能力，促进皮肤新陈代谢，增强皮肤柔软度和柔韧性的作用。
使用方法：在新的痘印产生后不久，每晚睡前洁面护肤后，轻轻按摩至皮肤微微发热,涂抹少量软膏于痘印处即可。
由于美宝软膏的主要成分是芝麻油，所以使用纯麻油涂抹痘印也具有淡化痘印的效果。
2
该产品采用进口马油为原料，渗透强，吸收快，对痘印、疤痕、抗皱、祛斑、细腻平复肌肤有很好效果，同时兼具美白保湿的功效，还能延缓衰老。
适用肤质：所有肤质。
3
产品功效：该产品温和祛痘、祛印，调节油脂分泌，疏通毛孔，改善肌肤收缩张力，排毒消炎，抑制细菌再生，防止痘痘复发，淡化痘印，细腻肌肤。
适用肤质：所有肤质，尤其是有痘印、敏感肌。
4
该产品以汉草本草药为配方，温和去痘印，内外调养，修复痘印和受损肌肤，促进胶原蛋白再生，调节水油平衡的同时抑制痘痘，抗炎杀菌，镇定舒敏。
使用方法：早晚洁面后，取适量于掌心，轻轻打圈按摩患处。
⑻ 植玫兰男士祛痘套装多少钱效果怎么样呢
DDQ生物祛痘男士套装（青春痘专用）专柜价：558元
特惠价：375元
清源抗痘洁面啫哩
100g
清源抗痘收敛水
120ml
清源控油抗痘膏
30g
功效说明：采用最新科技
DDQ纳米追踪祛痘系统
,专门针对男士青春痘进行预防、修护。调节油脂分泌平衡，调理毛孔微循环，改善长痘肤质。
适合人群：男士专用*****论坛的剩女姐姐分享,对你这个问题挺有用,建议看看.---->
⑼ 植玫兰化妆品为什么都没有了
下架了。植玫兰丛昌化妆品的定价一直非常高，而且产品效果较差，性价比低，销量太少，慢慢就下架没有了。仿盯其一套产品的售价在千元以上渗大扒，在同等价位的护肤品中不是很实惠。
⑽ 植玫兰祛痘效果怎么样谁用过，麻烦说下。不想被坑。
这个和知没有用过，我用枣迟的都是伊的家的产品祛痘产品，我用的是全套，一个月下来就都看到明显的效果了凳棚李，挺不错的