⑴ 一個項目招商前期需要做哪些工作
1、項目樓書及招商資訊
2、群樓的主體布局、主體之間關系（項目主體的平面圖、鋪位化分、通道化分、單鋪的圓跡枝面積、柱距、距網等）
3、招商方案、招商業態定位以及招商業態之間比例
4、招商方案預案（包括群樓布局、安排、以及各樓層業態的初步化分）
5、主體樓面價，及各樓層的銷售、租賃（意向）價格範圍
6、商業業態的消費人群定位
7、商業業態經營方式定位
8、初步制定商業通用利益，包括（租期、租金、管理費、租金及管理費的收取方式、裝修期、免租期以及其它的優惠措施）
9、了解公司的願望和期望值
10、招商策略的制定
一、招商范圍目標定位思考
1、購物中心的商品和服務到底「賣給誰」（目標消費群體以及商圈范圍）？
2、本項目區別於其他同行的經營特色是什麼？不同的地段，有不同的商戶陣列，打算強化以休閑娛樂為中心，在餐飲、酒吧、娛樂等行業的招商上下功夫。
3、目前商業趨勢都面臨著地方化、民族化、國際化相融合的課題。對這種消費文化問題，招商工作是無法迴避的。品牌可為購物中心帶來較高聲譽，但不一定吃香；二線、三線品牌雖不大，可具有獨特性和顧客忠誠度。最大的優點就是價格賣點;這就意味著招商很大部分本土化.
二、商業業態經營方式定位思考
現代商業經營方式有:自營、聯營（扣點）、租賃.
由於市場的人口總量、消費水平、消費習慣等局限性,等級的市場單體物業以純租賃的形式縱觀市場可成為旺市的不多見,例如很多購物中心當初都是以純租賃方式,後因無法旺市開始轉為聯營.
租賃經營存在的問題有:
1、在沒有形成旺市以前,經營戶隨性比較大,比如;上下班時間,換季上貨的時間等
2、很難做到統一包裝.
3、購物中心本身的惡性競爭，比如；你的貨好賣,我也去拿你的貨賣,而且我還賣得比你便宜.
4、經營戶本身的抗風險能力差
5、商品橘敏之間很難形成互補
聯營的優點
1、商戶的前期壓力小
2、可引進的品牌選擇性大
3、商戶的本身實力強,上貨率強
4、整體形象好,展示美觀,
5、能夠充分的營造購物環境
6、商品之間可以形成互補可以招購物中心本身想要的
商業地產,商業在前地產在後,以真正的旺市帶來旺鋪
這就是我們常說的「讓樣板自己說話」
是否可以租賃和聯營並存相互帶動市場的繁榮；
三、招商比例
因項目現周邊人流問題較少，購物中心要以有特州老色來吸引消費群體，本物業將以休閑娛樂為特色的購物中心，所以建議按以下比例進行招商
休閑娛樂 50%～55%
餐飲 25%～35%
百貨 10%～15%
其它不超過 15%
⑵ 植玫蘭祛痘有效嗎 臉頰長痘痘怎麼治 yltk
不要留劉海，額頭上比較油，是人體血液沖擊最高的部位，所以容易長痘，多用熱水清洗，不要擦油脂性化妝品，只拍適合你的爽膚水就可以了，（美fu康中葯祛痘套裝）純中葯的，治療反復長青春痘效果真的很不錯。大家都是比較愛美的，加油哦。
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⑶ 植玫蘭祛痘套裝輕度運用順序和時間
植玫蘭吸黑頭套裝和植玫蘭生物酶祛黑頭套裝產品都是屬於植玫蘭祛黑頭系列套裝產品裡面的，植玫蘭祛黑頭主要功效：植物有效成分和獨有的海泥精華能夠迅速滲入毛孔，軟化黑頭，吸附毛孔內沉積的磨簡隱污垢和油脂，拔出黑頭、白頭、粉刺，同時改善油脂分泌，讓使毛孔清爽通透；可幫助收縮毛孔，預防咐碰黑頭粉刺再生，使肌膚凈透健康、自由呼吸。 所以兩個套裝來說效果都差不多，一樣的以祛黑頭很有效。我也是用了這後在植玫瞎廳蘭官網了解到的更全面一些，效果不錯
⑷ 誰能推薦幾個德國品牌的祛痘產品
德國：優色林、植玫蘭、德麗芙、德國世家
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⑸ 植玫蘭全效修復型祛痘好嗎
您好：根據你所說的症狀考慮痤瘡青春痘,由內分泌失調引起，要徹底祛痘就要從多方面下手，要調節雄性激鬧租素的分泌，還要調節皮脂腺的分泌和水油不平衡的問題，同時，還要注意飲食，少吃辛辣油炸食物，注意麵部的清潔等等，如果額頭長痘痘最好租並就別留劉海，盡量亮出額頭，而且祛痘是個周期性的過程，很多祛痘產品都能在幾天內去除掉臉上的痘痘，但這並沒有從本質上去掉痘痘弊彎跡，產生痘痘的根源問題根本就沒解決，皮膚還沒調理過來，沒過多久，痘痘還是會照樣冒出來的。
建議你在生活中可以採用以下方法改善：
1、飲食宜清淡：多吃新鮮瓜果蔬菜，少吃脂肪、糖分和澱粉質含量高的食品，少吃辛辣刺激食物，多喝開水，保持消化良好。
2、保持皮膚清潔：睡前、晨起常用溫水洗臉，以去除油污，做好保濕工作。
3、保持輕松的心情：注意休息，保證睡眠充足，保持心情愉快、樂觀。希望你能盡早擺脫痘痘的困擾！
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⑹ 請問在哪可以買到植玫蘭
可在植玫蘭官方網站購買。
植玫蘭，品牌護膚品。
植--代表植物。植物是生物界中的一大類，給人類提供生存必須的氧氣、食物和能量，同時也不斷為護膚品帶來靈感和驚喜。植玫蘭各系列產品的逗前卓越功效，有著植物成分不可小覷的功勞。
玫--代表玫瑰敗指基。把玫瑰稱為「花中女王」毫不過分，不論是花瓣還是花蕾，都兼具食用和美容功效，花瓣提煉的玫瑰油更是比等察謹重量的黃金價值還高。玫瑰花美麗、高貴、愛戀的寓意，很好的傳遞了植玫蘭對顧客核心價值的塑造。
蘭--代表蘭花。作為「花中君子」，蘭花花型溫婉優雅，花色清麗柔和，傳達出君子謙謙之意，故而深受男女老少喜愛。植玫蘭產品內里高貴，效果出眾，在傳播及價格上卻採取親民策略，被護膚品界稱為「具備蘭花品格的品牌」。
⑺ 去痘印最有效的葯膏
1美寶疤痕軟膏的主要成分是芝麻油、蜂蠟、仙人掌汁，具有抑制痘疤增生，增強皮膚油脂保護層，提高皮膚保濕和防禦能力，促進皮膚新陳代謝，增強皮膚柔軟度和柔韌性的作用。
使用方法：在新的痘印產生後不久，每晚睡前潔面護膚後，輕輕按摩至皮膚微微發熱,塗抹少量軟膏於痘印處即可。
由於美寶軟膏的主要成分是芝麻油，所以使用純麻油塗抹痘印也具有淡化痘印的效果。
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該產品採用進口馬油為原料，滲透強，吸收快，對痘印、疤痕、抗皺、祛斑、細膩平復肌膚有很好效果，同時兼具美白保濕的功效，還能延緩衰老。
適用膚質：所有膚質。
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產品功效：該產品溫和祛痘、祛印，調節油脂分泌，疏通毛孔，改善肌膚收縮張力，排毒消炎，抑制細菌再生，防止痘痘復發，淡化痘印，細膩肌膚。
適用膚質：所有膚質，尤其是有痘印、敏感肌。
4
該產品以漢草本草葯為配方，溫和去痘印，內外調養，修復痘印和受損肌膚，促進膠原蛋白再生，調節水油平衡的同時抑制痘痘，抗炎殺菌，鎮定舒敏。
使用方法：早晚潔面後，取適量於掌心，輕輕打圈按摩患處。
⑻ 植玫蘭男士祛痘套裝多少錢效果怎麼樣呢
DDQ生物祛痘男士套裝（青春痘專用）專櫃價：558元
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清源抗痘潔面啫哩
100g
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30g
功效說明：採用最新科技
DDQ納米追蹤祛痘系統
,專門針對男士青春痘進行預防、修護。調節油脂分泌平衡，調理毛孔微循環，改善長痘膚質。
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⑼ 植玫蘭化妝品為什麼都沒有了
下架了。植玫蘭叢昌化妝品的定價一直非常高，而且產品效果較差，性價比低，銷量太少，慢慢就下架沒有了。仿盯其一套產品的售價在千元以上滲大扒，在同等價位的護膚品中不是很實惠。
⑽ 植玫蘭祛痘效果怎麼樣誰用過，麻煩說下。不想被坑。
這個和知沒有用過，我用棗遲的都是伊的家的產品祛痘產品，我用的是全套，一個月下來就都看到明顯的效果了凳棚李，挺不錯的